Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Ростов-на-Дону, 3-я Кольцевая, за 35000000 р.


Адрес	Ростов-на-Дону, 3-я Кольцевая, 88
Цена	35 000 000 р.
Площадь	дома 319 м2, участка 5,71 м2
Кол-во комнат	5
Арт. 146450137 Продам элегантный кирпичный дом на 3-й Кольцевой в Ростове-на-Дону — редкое сочетание премиального дизайна, домашнего уюта и высокой инвестиционной привлекательности. Представляем эксклюзивное предложение: прямая продажа, все документы в порядке, возможна ипотека — сделка пройдет быстро и комфортно. Цена 35 000 000 руб. при таком статусе и характеристиках — объективная выгода для покупателя и инвестора.<br/><br/>Площадь участка и продуманная планировка создают просторную и светлую жизнь: общая площадь 319 кв. м, жилая — 119 кв. м. Дом с дизайнерским ремонтом выполнен в стиле премиум — натуральные материалы, продуманные детали и теплые оттенки поддерживают домашнюю атмосферу. Пять комфортных комнат распределены так, чтобы обеспечить приватность и удобство семейной жизни: просторная гостиная, несколько спален, кабинет и зона отдыха. Совмещенный санузел, автономное отопление и мощность электричества 240 кВт гарантируют удобство и независимость. В строении предусмотрены современные инженерные сети: городская канализация, водопровод и газоснабжение. Для релаксации — собственная сауна.<br/><br/>Расположение: спокойный и благоустроенный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и транспортные артерии города. Удобная логистика обеспечивает быстрый выезд в любую точку города, что делает объект комфортным для постоянного проживания и привлекательным для арендаторов или перепродажи.<br/><br/>Ключевые преимущества для владельца и инвестора: высокий статус недвижимости благодаря дизайнерскому ремонту и кирпичной конструкции повышает ликвидность и престиж. Большая общая площадь дает возможности для увеличения доходности — сдача отдельных комнат или использование части дома под коммерцию. Готовность документов и возможность ипотечного оформления обеспечивают быстрый выход на сделку и минимальные риски при приобретении. Коммунальная оснащенность и автономное отопление снижают эксплуатационные з...